Kontraktor

Kontraktor Bangunan, Kontraktor Bangun Rumah, Kontraktor Renovasi Rumah, Jasa Bangun Rumah Baru, Jasa Renovasi Rumah Lama, Jasa penambahan Ruangan, Pembuatan Kolam Renang, Jasa Tukang Bangunan Renovasi Rumah, Jasa Tukang Bangunan Borongan.

PENGERTIAN BISNIS KONTRAKTOR

Kontraktor adalah perusahaan yang melakukan kontrak kerja dengan orang atau pemerintah atau perusahaan lain untuk menyediakan barang atau menyelesaikan jasa tertentu. Bidang kerjanya mungkin seperti pembangunan gedung, pembuatan jalan raya, pembangunan instalasi listrik, dan penyediaan ribuan generator. Dalam pelaksanaannya, sebuah perusahaan kontraktor tidak menyelesaikan pekerjaan proyek tersebut secara sendirian. Terlebih lagi apabila nilai proyeknya besar, kontraktor tersebut mencari puluhan atau ratusan kontraktor lain untuk menyelesaikan proyek. Singkatnya, perusahaan tersebut mensubkontrakkan pekerjaan ke perusahaan-perusahaan lain. 

ISTILAH UMUM KONTRAKTOR

Kontraktor atau yang juga dikenal dengan Penyedia Jasa Konstruksi, merupakan salah satu bidang usaha yang memberikan jasa pelaksanaan dalam bidang pembangunan. Sebagian masyarakat istilah "kontraktor" lebih rekat dengan usaha "Jasa Pemborongan Bangunan" atau diartikan orang atau badan usaha yang melayani pengerjaan konstruksi bangungan dengan sistem pembayaran "borongan" atau satu paket pekerjaan bukan harian.

Kontraktor memiliki fokus usaha di bidangnya masing-masing misalkan :

1.      Kontraktor bangunan penyedia jasa kontruksi

2.      Kontraktor bidang jasa pengadaan tenaga kerja

3.      Kontraktor bidang pertahanan dan militer

4.      Dan lain-lain

Sedangkan menurut posisinya dalam sebuah proyek, kontraktor bisa dibedakan menjadi :

1. Kontraktor utama

Kontraktor Utama adalah kontraktor yang ditunjuk langsung oleh owner atau klien (bisa lewat mekanisme tender atau lainnya). Kontraktor utama dapat menunjuk kontaktor dibawahnya untuk mengerjakan bagian-bagian dari proyek sesuai dengan keahlian yang dimiliki dan disesuaikan dengan target proyek.

2. Sub kontraktor

Sub Kontraktor adalah kontraktor yang mendapat paket bagian pekerjaan dari kontraktor utama sesuai dengan keahlian. sehingga hubungan kerja yang tercipta adalah antara sub kontraktor dengan kontraktor utama. Sub kontraktor tidak memiliki hubungan kerja langsung dengan owner atau klien. sedang menurut sistem kerja dapat digolongkan sebagai berikut :

1.     Makelar proyek

Kontaktor yang ditunjuk klien atau memenangkan tender, namun tidak mengerjakan proyek tersebut sama sekali. mereka hanya mengambil fee dari kontraktor lain lewat sistem take over, dll.

2.     Kontraktor murni

Kontraktor murni adalah kontraktor yang benar-benar turun langsung dalam proses pekerjaan di lapangan. Meskipun beberapa pekerjaan di berikan kepada sub kontraktor namun kontraktor jenis ini cukup mudah untuk dimintai klaim atas pekerjaan mereka. selain itu sebagian besar dari mereka tidak menambahkan keuntungan pada sub pekerjaan yang diberikan kepada sub kontraktor

Tugas-tugas dalam struktur organisasi pada perusahaan kontraktor :

1. Direktur

Sebagai pimpinan tertinggi yang bertanggung jawab mengenai kelancaran dan pelaksanaan kegiatan perusahaan, Mengatur serta membimbing kegiatan perusahaan sehari-hari.

Mempertanggungjawabkan semua kewajiban yang melibatkan rugi laba perusahaan, produksi, keuangan dan pemasaran.

2. Finance Direktur

Menangani semua masalah yang menyangkut faktor dana, dengan cara merencanakan, mengatur dan mengawasi penerimaan dan pengeluaran dana yang berhubungan dengan transaksi-transaksi yang terjadi.

Memberikan informasi kepada bagian-bagian yang lain mengenai kedudukan keuangan perusahaan.

Penilaian laporan tahunan.

3. General Manager

General Manager diangkat oleh Direktur untuk memimpin langsung proyek dan tetap bersiap di situs kantor. General Manager juga bekerja sebagai wakil dari pihak pemilik untuk memimpin dan mengawasi pelaksanaan proyek.

4. Manager

Tugas seorang manager adalah bagaimana mengintegrasikan berbagai jenis variabel (karakteristik, budaya, pendidikan dan lain sebagainya) kedalam suatu tujuan organisasi yang sama dengan cara melakukan sistem penyesuaian sebagai berikut:

Ø  Pengarahan yang meliputi dengan pembuatan keputusan, kebijaksanaan, supervisi, dan lain-lain.

Ø  Rancangan organisasi dan pekerjaan.

Ø  Pemilihan, pelatihan, penilaian, dan pengembangan.

Ø  Sistem komunikasi dan pengendalian.

5. Marketing

Merancang program dan strategi pemasaran, baik jangka pendek atau jangka panjang sesuai dengan kebijaksanaan yang telah ditentukan oleh perusahaan.

Mempromosikan produk perumahan melalui media elektronik, media cetak, presentasi ke Lembaga  baik pemerintah maupun swasta serta pameran.

6. Surveyor

Bertugas untuk melakukan pengukuran dan pemetaan tanah pada wilayah yang akan dikembangkan, sehingga menghasilkan berbagai data yang diperlukan dalam proses perencanaan baik berupa peta kontur tanah maupun bentuk kawasan yang akan dikembangkan.

7.Arsitek

Bertugas untuk melakukan perancangan dan pengembangan kawasan sesuai dengan spesifikasi dan batasan-batasan yang telah ditentukan diatas tanah yang dikembangkannya dengan menggunakan data-data yang dihasilkan dan telah diolah oleh surveyor. Arsitek juga mempunyai tugas untuk membuat rancangan desain rumah sesuai konsep yang diinginkan oleh klien

8. Drafter

Bertugas untuk membantu arsitek untuk merealisasikan hasil rancangan pengembangan kawasan sehingga dapat berfungsi sesuai keinginan semua pihak.

9. Pelaksana

Pelaksana mempunyai tugas dan wewenang :

Ø  Bertanggung jawab atas kelancaran pekerjaan yang sudah menjadi kewajiban.

Ø  Mempelajari gambar dan spesifikasi dari suatu proyek.

Ø  Melakukan persiapan lapangan termasuk pengukuran.

Ø  Membuat laporan realisasi hasil pekerjaan yang telah dilaksanakan.

Ø  Menyampaikan perintah kepada pembantu pelaksana / mandor.

Ø  Membuat laporan akhir kebutuhan material-material di proyek.

Ø  Pelaksana juga berkewajiban memberikan usulan kepada pemilik apabila menjumpai beberapa kesulitan dalam pelaksanaan. 

10. Logistic
Tugas dari seorang staf logistik proyek adalah :

Ø  Mempelajari spesifikasi material dan jadual penggunaan material.

Ø  Membuat jadual pengadaan material, berdasarkan jadual penggunaannya.

Ø Melakukan pengadaan material sesuai jadwal.

11.  Gudang
Tugas staf gudang adalah :

Ø  Menyimpan barang yang sudah dibeli dan mengaturnya dengan baik supaya barang dapat keluar secara teratur.

Ø  Membuat laporan perihal yang menyangkut dengan stock barang.

Ø  Mengeluarkan barang sesuai dengan permintaan serta kebutuhan suatu proyek.

Ø  Memberikan informasi secepat mungkin atas produk yang sudah mencapai persediaannya tersisa sedikit.

12. Pengawas

Mempunyai tugas dan wewenang sebagai berikut :

Ø  Mengawasi perkembangan pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik dari segi kualitas bahan bangunan dan mengawasi ketepatan waktu dan biaya pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik.

Ø  Bertanggung jawab mengenai hasil pekerjaan kepada pemilik proyek.

Ø  Memberikan persetujuan tentang laporan harian dan bulanan serta laporan pekerjaan tambahan atau pekerjaan kurang dan penyelesaian keuangan yang diakibatkannya.

13. Administrasi

Tugasnya melingkupi admin, logistic, dan lainnya yang mendukung pelaksanaan administasi berjalan dengan lancar. 

Tugas detailnya adalah : 

Ø  Menjaga dan memperbarui setiap informasi administasi mulai dari office supply, stationaries.

Ø  Mempersiapkan rancangan meeting, detail, absensi staff, serta melakukan hal-hal seperti surat menyurat dengan staf lainya.

14. Keuangan

Tugas dibagian keuangan sebagai berikut :

Ø  Bertanggung jawab atas penerimaan dan pembayaran yang telah terjadi.

Ø Membuat laporan perhitungan pajak.

Nama : Sukma Wijaya

Pkl : MitraProperty.co.id

Tahun : 2019

Sekolah : Smk Assalam

=======================================================

 mitraproperty.co.id
Kontraktor Bangunan, Kontraktor Bangun Rumah, Kontraktor Renovasi Rumah, Jasa Bangun Rumah Baru, Jasa Renovasi Rumah Lama, Jasa penambahan Ruangan, Pembuatan Kolam Renang, Jasa Tukang Bangunan Renovasi Rumah, Jasa Tukang Bangunan Borongan. .
.
.

Kami siap mewujudkan impian bapak/ibu yg sedang membutuhkan jasa renovasi bangun rumah atau bangunan di wilayah jabodetabek.

Pengerjaan bangun/renovasi rumah dari NOL/renovasi rumah, kios, kantor dan pembangunan lainnya.

Keahlian Jasa Tukang:
* Perumahan / bangunan dari NOL
* Tambah toilet
* Tambah kamar
* Tambah ruangan
* Tambah tingkat
* Pasang kramik
* Pasang plafon gypsum.
* Pengecatan tebok/dnding
* Bikin dapur
* Pasang keramik/granit
* Renovasi atap.
* Perbaikan talang
* Pemasangan baja ringan&plafon
* Perbaikan dinding.
* Instalasi listrik, dll.
* Pemasangan Keramik
* Keramik Lantai
* Keramik Dinding
* Keramik Kamar Mandi
* Keramik Meja Dapur, dll
* Pemasangan Granit.
.
.
Untuk Survey dan Konsultasi Gratis
hubungi kami di bawah. .
.
CUKUP 5 LANGKAH MUDAH :
*TELEPON/WA KAMI
*SURVEY LOKASI
*BUAT ANGGARAN
*TANDA TANGAN SPK
*RUNNING PEKERJAAN

HEAD OFFICE KAMI :
Jl. Nurul Hikmah 3, Rt. 006, Rw. 011, No. 58, Kelapa Dua, Kel. Tugu, Kec. Cimanggis, Depok – Jawa Barat.
.
.
KUNJUNGI KAMI :
https://www.instagram.com/mitraproperty.co.id

Silahkan Kontak Kami :
0857-1480-8586 (CALL/WA)
.
.
.
atau .
KLiK KONSULTASI VIA WHATSAPP :
http://bit.ly/KontraktorBangunan

Bagikan artikel ini..!!

• Facebook
• Twitter
• Google+
• Pinterest
• StumbleUpon
• Dig
• LinkedIn